Faire construire en 2023, les grandes étapes pour votre projet.

La construction d’une maison est un défi aussi stressant qu’excitant. Séduit par les atouts de cette magnifique région qu’est l’Occitanie, vous avez finalement décidé de vous lancer dans l’aventure. Montpellier, Castelnau-le-Lez, Lattes ou encore Pérols, quel que soit votre lieu de villégiature, il y a des étapes importantes à respecter pour un projet bien mené. Ark & Home, constructeur de maisons individuelles sur Montpellier et sa métropole, vous dispense ses bons conseils.

Estimer au mieux son budget en faisant attention aux frais cachés.

Devenir propriétaire, c’est investir plusieurs casquettes : celle de banquier, de courtier, de chef de chantier… En premier lieu, il est important de bien définir son budget en amont. Une fois le terrain acheté, d’autres dépenses peuvent intervenir. Votre terrain nécessitera une étude de sol, un bornage ou même une viabilisation. Autres frais à chiffrer, l’assurance dommages-ouvrage par exemple qui est obligatoire. S’ajoutent aussi les frais de voirie et de réseaux, l’ouverture des compteurs ainsi que les différentes taxes dont il faudra vous acquitter. Pour plus de sécurité, il est conseillé de prévoir environ 10 % de l’enveloppe globale pour ce genre de frais. Budget serré ? En 2023, vous pouvez encore bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), n’hésitez pas à vous renseigner sur les conditions de son obtention !

Avant d’acheter votre terrain, vérifiez qu’il réponde aux quatre critères principaux.

En règle générale, il est conseillé de dédier 30% de votre budget global à l’achat de terrain et 60% à la construction de la maison. Les 10% restants constituent le matelas de sécurité pour les frais annexes. Lorsque vous avez trouvé le terrain de vos rêves, pensez à vérifier les quatre critères principaux : l’ensoleillement, l’environnement, le PLU et la nature du sol. Pour consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme), rendez-vous dans la mairie de la commune concernée. Si le terrain que vous convoitez coche toutes les cases, il est temps de procéder à la demande de permis de construire.

Choisissez des partenaires de confiance pour la phase de construction.

Une autre étape importante, c’est bien sûr la phase de construction. Il est indispensable de s’entourer de partenaires compétents et qualifiés. En effet, vous allez être amené à traiter avec différents corps de métiers : maçon, charpentier, plombier, chauffagiste, carreleur… Coordonner un chantier et en orchestrer son bon déroulement peut vite se transformer en casse-tête. La solution pour mener à bien son projet sans prise de tête, c’est de faire appel à un constructeur. Ainsi, vous aurez un seul interlocuteur pour coordonner l’ensemble des travaux. En choisissant Ark & Home, vous bénéficiez de l’expertise d’un constructeur de maisons individuelles expérimenté mais vous profitez également de son réseau de partenaires.

Se lancer dans la construction d’une maison peut vite s’avérer compliqué si vous n’êtes pas bien entouré. Conception sur-mesure, accompagnement personnalisé, projet sécurisé… voici quelques-unes des garanties que vous offre Ark & Home. Oui, en nous confiant votre projet de construction individuelle sur Montpellier et alentours, vous assurez sa réussite. Vous hésitez encore à faire appel à un constructeur ? Découvrez tous les avantages que cela comporte.